房產(chǎn)政策成民眾抱怨焦點多國嚴(yán)控“二套房”

2013-04-08 16:56:41 來源：環(huán)球時報作者：王渠閱讀：

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“如果說中國最新的房地產(chǎn)調(diào)控措施引發(fā)功利性的離婚或結(jié)婚潮，那么英國‘臥室稅’只能讓一些貧困家庭被迫收養(yǎng)或多生孩子，以填滿會被收稅的空臥室。”英國皇家特許測量師協(xié)會的經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅賓遜接受《環(huán)球時報》記者采訪時對英國日前提出的房產(chǎn)調(diào)控措施表示不滿。

　　近來，無論是在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的亞洲，還是飽受危機困擾的歐洲，有關(guān)房產(chǎn)的政策都成了民眾抱怨的焦點。為減少福利開支，英國要對臥室空置的英國家庭征收“臥室稅”，在50多個城市引發(fā)大規(guī)模抗議;韓國政府一改前幾年持續(xù)打壓房價的措施，從4月1日起采取減免首套房繳稅等多項措施，以期復(fù)蘇國內(nèi)不景氣的經(jīng)濟(jì)，但調(diào)控措施“一刀切”也引來“對富人免稅”的爭議。不過，據(jù)記者調(diào)查，多數(shù)國家對“二套房”都會收取更重的賦稅。

“房地產(chǎn)調(diào)控往往有兩面性，無論是漲是跌，都會有怨言。”國務(wù)院發(fā)展中心研究員丁一凡對《環(huán)球時報》表示，房地產(chǎn)目前在各國都有兩種屬性，一是社會“公共產(chǎn)品”，另外它也會被當(dāng)做拉動經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。而政府作為市場和社會的中間人，在房地產(chǎn)調(diào)控問題上更應(yīng)站在偏弱的社會群體一邊，注重公平和合理，才不會引發(fā)整個社會的危機。

　　英國黨派勸民眾多收養(yǎng)孩子逃避“臥室稅”

　　剛進(jìn)入4月，飽受歐債危機之苦的英國政府想到一項增收節(jié)支的新辦法——對凡是有一間臥室空置的英國家庭每周征收17歐元的“臥室稅”。實際上，“臥室稅”是英國反對黨為這一政策取的名，英國政府的說法是“備用房補貼”改革。英國《蘇格蘭人報》稱，由于該稅種將影響66萬個家庭，此事一經(jīng)宣布，成千上萬的英國人擁上街頭，在50多個城市引發(fā)大規(guī)?？棺h。

　　“‘臥室稅’將是代價深重的災(zāi)難。”英國《觀察家報》引述住房聯(lián)合會負(fù)責(zé)人的話稱，“臥室稅”會損害數(shù)百萬名民眾的生活。此舉不但會造成社會不安，而且由于小面積的公租屋數(shù)量有限，會迫使很多人轉(zhuǎn)向較為昂貴的私人部門租賃房屋，從而進(jìn)一步加重貧困家庭的負(fù)擔(dān)。58歲的單親媽媽蘇·卡特說，她家只有鴿子籠大小的住所，但今后卻要因為能給孩子們一點寬裕的空間，不得不多交稅。這些錢她沒法掙到，只能靠買更便宜的面包，在冬天再少開一會暖氣擠出來。

　　許多英國家庭為此想盡辦法?！秱惗貥?biāo)準(zhǔn)晚報》稱，倫敦伊靈區(qū)勞工黨利用新政策的漏洞為貧困家庭支招，他們發(fā)傳單鼓勵貧困家庭通過收養(yǎng)孩子來豁免“臥室稅”，但這一做法遭到英國副首相克萊格的強烈抨擊。

　　與英國不同，最近也陷入經(jīng)濟(jì)不景氣的韓國政府卻出臺包括減免首套房賦稅等多項房地產(chǎn)新政。韓國政府4月1日公布“住宅市場正?；C合對策”，主要內(nèi)容包括：今年內(nèi)購買價格不超過9億韓元(1000韓元約合5.46元人民幣)且面積小于85平方米房產(chǎn)的個人將在5年內(nèi)免除房產(chǎn)交易稅。韓國這次新政一反前幾年控制房地產(chǎn)上漲的措施，主要是希望復(fù)蘇國內(nèi)不景氣的房地產(chǎn)市場，并刺激經(jīng)濟(jì)。據(jù)官方預(yù)測，韓國今年經(jīng)濟(jì)增長率可能只有2.3%。

　　不過，這項免稅政策并未受到一致歡迎。韓國《朝鮮日報》4日的社論稱，由于首爾住宅價格遠(yuǎn)高于大部分地方，地方上兩三億韓元就可以買到中等或大住宅，自然就排除在免稅范圍之外，這引發(fā)了韓國政府房地產(chǎn)新政“照顧首爾、忽視地方”的批評。韓國《東亞日報》則稱，根據(jù)新政，首爾江北地區(qū)一套面積150平方米、市價7億韓元的房屋，必須交納轉(zhuǎn)讓高額所得稅，而江南地區(qū)面積84平方米、市價8.6億韓元的房屋因符合條件則可以免除轉(zhuǎn)讓所得稅，這實際上是“為江南富人準(zhǔn)備的房地產(chǎn)政策”。不過，即使政策改成“低于9億韓元或面積小于85平方米”也不行，因為在首爾之外，總價小于9億韓元而面積在300平方米的房子很多，如果對300平方米的大房子都免稅，那么“對富人免稅”的批評會更激烈。